御影パークレジデンス

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 3階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

60.3
非常に割安

推定相場価格より15%割安

販価
1,990万円
25.1万円/㎡
相場
2,342万円
29.5万円/㎡
1,318
2,001
2,684
3,366
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,684万円
25.2万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
御影パークレジデンス
1,990万円（25.1万円/㎡）/ 1階 / 79.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/221,990万円25.1万円1階 79.29㎡ 3LDK南東
2025/07/222,780万円34.6万円2階 80.43㎡ 2LDK南
2025/06/012,000万円25.2万円1階 79.29㎡ 3LDK南東
2024/09/112,290万円28.5万円2階 80.43㎡ 3LDK南
2024/06/222,380万円29.6万円2階 80.43㎡ 3LDK南西
2024/04/262,580万円32.1万円2階 80.43㎡ 3LDK南西
2024/03/212,980万円37.1万円2階 80.43㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,990万円25.1万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2023/11/25チサンマンション御影山手
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅19分 1,790万円21.9万円81.74㎡3LDK2階 / 4階建 南1980年14戸RC
2024/03/03グランドビスタ御影
神戸市東灘区住吉山手五丁目
御影駅17分 2,180万円26.7万円81.68㎡3LDK2階 / 3階建 南1977年5戸RC
2023/07/08御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 2,780万円28.3万円98.27㎡4LDK1階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2024/04/07パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,490万円19.7万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/11/25カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,150万円26.9万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/07/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2023/10/02ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,180万円27.9万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2025/10/20御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,780万円24.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/09/30岡本アーバンライフ
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅9分 1,990万円23.0万円86.38㎡3LDK2階 / 4階建 南1981年14戸RC
2025/05/22ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,080万円30.4万円68.4㎡3LDK3階 / 7階建 南東1974年11戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2025/11/15御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,740万円28.9万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2024/02/15ライブタウン御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 2,680万円29.7万円90.31㎡1SLDK4階 / 5階建 南西1982年16戸RC
2025/08/10ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,820万円30.6万円59.47㎡3LDK1階 / 3階建 南1981年6戸RC
2025/08/18GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,780万円27.1万円65.75㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2025/10/20住吉川ビューハイツ
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 2,280万円25.9万円87.92㎡4LDK5階 / 5階建 南1983年67戸RC
2025/05/24住吉川パーク・ハイム
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 1,480万円20.4万円72.61㎡3LDK2階 / 3階建 南西1984年21戸RC
2025/11/07スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,399万円30.8万円78㎡3LDK1階 / 6階建 南1974年29戸RC
2025/10/20メゾン住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 1,380万円19.0万円72.7㎡3LDK4階 / 4階建 南1978年22戸RC
2023/12/26サンコート魚崎
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 2,398万円30.9万円77.57㎡3LDK2階 / 5階建 南東1983年9戸RC
2024/10/27住吉サンライズマンション
神戸市東灘区住吉東町二丁目
魚崎駅7分 1,380万円19.0万円72.7㎡3LDK3階 / 4階建 -1978年3戸RC
2024/02/15住吉東アーバンライフ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅4分 1,680万円19.6万円85.74㎡3LDK3階 / 4階建 南1982年8戸RC
2024/09/20住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 1,980万円28.6万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2023/12/30ライオンズマンション魚崎第3
神戸市東灘区魚崎北町七丁目
魚崎駅12分 1,298万円19.9万円65.38㎡4DK4階 / 4階建 南1983年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市東灘区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して40.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市東灘区
42.3万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名御影パークレジデンス
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月1979年
階数3階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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