1974〜1984年築, 専有面積70.43㎡〜90.43㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比-4.1%
神戸市東灘区
31.7万円/㎡
前年比+5.2%
御影パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1979年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 80.43㎡の場合
相場
2,556万円
31.8万円/㎡
1,492
2,201
2,910
3,619
AI査定結果
推定相場価格
2,556万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜2,910万円
27.4万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月24日
御影パークレジデンス
2,290万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 80.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/11 | 2,290万円 | 28.5万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,380万円 | 29.6万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,580万円 | 32.1万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,980万円 | 37.1万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.6万円です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/11 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,290万円 | 28.5万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/27 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | 進和東御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,190万円 | 32.2万円 | 99.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/17 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,180万円 | 38.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドビスタ御影 神戸市東灘区住吉山手五丁目 | 御影駅15分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/26 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%下落、神戸市東灘区では5.2%上昇しています。
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JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 10分
1973年築 / 8階建 / 39戸 / RC造